在这篇文章中，我们将看看中国 10 大房地产公司。 跳过我们对中国房地产市场的详细分析，你可以直接去看中国5大房地产公司。
中国房地产行业是近年来推动国家经济增长的行业之一，与该行业之前的地位形成鲜明对比。 过去，土地和住房私有制与中国政府的政治价值观不符。 然而，随着邓小平领导的改革，房地产行业稳步成为中国经济中最重要的领域之一。 到 2021 年，房屋所有权开始被视为财富和地位的关键标志，为房地产行业开辟了广阔的市场。
根据 2021 年 9 月发布的一份 Global X 报告，截至 2019 年，房地产占中国家庭消费的 23%。中国经济在 2019 年开始看到依赖房地产行业的好处，当时商业地产的销售收入 遗产达到约 2.3 万亿美元。 这相当于当时中国GDP的10%左右。 中国房地产行业的增长也得益于许多因素。 中国经济一直在快速发展，随着该国大部分农村人口迁移到城市中心，从而创造了更多的城市中心住房需求。 例如，从 1980 年到 2020 年，中国的城市人口从 19.4% 增加到 63.9%。 此外，该国似乎明显缺乏可供投资的替代资产。 由于中国金融市场仍不发达，资本管制阻碍了所有海外投资的努力，中国投资者往往更关注房地产。
由于严重依赖房地产行业，恒大集团的违约显然对中国经济造成了沉重打击。 恒大集团是中国最大的房地产公司之一，在中国持续的房地产危机期间于 2021 年底违约。 违约的发生是因为恒大严重依赖借贷来推动其增长，并通过这种方式成为中国最大的美元债务借款人。 根据《华盛顿邮报》去年 12 月发表的一篇文章，恒大计划到 2023 年中期将其 1000 亿美元的债务减半。 然而，由于监管机构开始打击过度借贷，中国房地产市场开始放缓。 在此期间，恒大集团的股债大跌，公司最终违约。
恒大集团的倒闭只是房地产行业全面崩盘的一个引人注目的案例。 随着北京对高度依赖债务增长的开发商的打击，整个房地产市场以及其中的所有公司都受到了影响。 然而，中国政府一直在努力解决危机，设立了金融稳定基金，通过该基金在第一轮筹资中筹集了 96 亿美元。
尽管如此，中国仍然拥有快速增长的经济。 因此，阿里巴巴集团控股有限公司（纽约证券交易所股票代码：BABA）、京东公司（纳斯达克股票代码：JD）、百度公司（纳斯达克股票代码：BIDU）等中国公司开始成为全球关注的焦点也就不足为奇了 市场。 尽管最近发生了危机，但中国的房地产公司也不例外。 根据《华尔街日报》今年 1 月发表的一篇文章，2020 年中国的住宅物业销售额为 2.3 万亿美元，2021 年为 2.4 万亿美元。尽管市场受到重创，住宅物业销售额降至 1.5 万亿美元，但仍有希望 2023 年中国房地产行业的增长。这尤其是由于中国海外发展有限公司等国有房地产开发公司的表现，以及鉴于买家寻求更确定的交割，它们的表现有可能优于私营房地产公司 他们的公寓。 因此，预计到 2023 年下半年，中国的房地产销售将走高。因此，进入 2023 年，中国房地产市场将继续吸引投资者的关注和资金。
现在让我们来看看中国最大的10家房地产公司。
我们的方法论
对于下面的列表，我们选择了市值最高的中国房地产公司。 它们的排名从最低市值到最高市值。 我们已经提到了每家公司的销售收入、利润和其他财务信息，并在下面讨论了它们的核心业务。
中国最大的房地产公司
10、广州富力地产有限公司
截至 2 月 16 日的市值：9.708 亿美元
广州富力地产股份有限公司是一家在中国、马来西亚、柬埔寨、韩国、英国和澳大利亚从事住宅和商业地产开发和销售的中国房地产公司。 公司位于中国广州。 它投资和开发酒店、写字楼、购物中心、物流园区和其他零售物业。
广州富力地产股份有限公司最新的营收报告显示，该公司在2021年实现了约120亿美元的收入。该公司在2022年12月之前的11个月内也创造了53亿美元的总销售收入。广州富力地产股份有限公司， 有限公司拥有超过 32,000 名员工。
广州市富力地产有限公司是目前广州市最具规模的房地产公司之一。 公司股票于2005年7月14日在香港联交所上市，也是首家入选恒生中国企业指数的内地房地产企业。 该公司的部分房地产开发项目包括天津富力广东大厦、天津富力中心、富力公主湾和英国伦敦的沃克斯豪尔广场。
广州富力地产股份有限公司与阿里巴巴集团控股有限公司（纽约证券交易所股票代码：BABA）、京东公司（纳斯达克股票代码：JD）、百度公司（纳斯达克股票代码：BIDU）一样，是全球最大的中国公司之一 今天的市场。
- 远洋集团控股有限公司
截至 2 月 16 日的市值：11 亿美元
远洋集团控股有限公司是一家位于中国北京的房地产开发公司。 它在中国从事房地产投资和开发活动，并帮助开发住宅物业。 公司还投资写字楼、商场、商业综合体和物流项目。 它成立于1993年。
该公司拥有约 14,000 名员工，是福布斯 2022 年全球 2000 强名单的一部分。远洋集团控股有限公司 2022 年的收入为 103 亿美元，资产价值也为 441 亿美元。 2022 年的利润为 4.236 亿美元。 公司业务包括股权投资，还涉足物流地产、地产融资、养老、地产基金、环保科技等业务。
今年2月，远洋集团控股有限公司宣布拟收购山东德天嘉业置业有限公司，收购金额为23331万美元。 它也被证明比中渝置地控股有限公司等主要竞争对手更有利可图。 截至今年 2 月，远洋集团控股有限公司的净收入 (TTM) 为 926 亿美元，而截至 2 月 16 日，中渝置地控股有限公司的净收入 (TTM) 为 6380 万美元。
8.雅居乐产
截至 2 月 16 日的市值：14 亿美元
雅居乐地产是一家位于中国广州的房地产开发公司。 公司成立于1985年，最初是一家家具制造商。1992年开始涉足房地产业务，并于2005年在香港联交所上市。
公司现已发展成为一家多元化的企业集团。 随着时间的推移，雅居乐的业务运营分为六个主要业务领域：房地产开发、A-Living、环保、教育、建筑和酒店运营。 雅生活集团致力于为业主提供全面的生活方式解决方案，物业覆盖中国超过27个城市和地区。 此外，雅居乐环保集团还提供固废处理等环保服务。
到 2022 年 6 月，雅居乐的收入为 387 亿美元。2022 年 6 月的毛利率为 23.4%。该公司拥有超过 98,000 名员工。
7、招商地产
截至 2 月 16 日的市值：25 亿美元
招商局地产于1984年在中国深圳成立，是一家房地产公司。 它是招商局的房地产旗舰，在多个城市提供住宅物业。 这些城市包括深圳、珠海、漳州、佛山、广州、上海、苏州、南京、北京、天津和重庆。
2015年，招商局私有化。 公司的母公司蛇口工业区控股有限公司成为上市公司。
招商地产2022年营收1369亿美元，员工24万人，是国有资产监督管理委员会直接监管的国有企业。 2021 年，公司非住宅物业管理销售额为 7.317 亿美元，而住宅物业管理销售额为 6.391 亿美元。
招商局地产与阿里巴巴集团控股有限公司（纽约证券交易所代码：BABA）、京东商城（纳斯达克代码：JD）、百度公司（纳斯达克代码：BIDU）一样，是一家如今盈利能力极强的中国公司。
6、恒大集团
截至 2 月 16 日的市值：28 亿美元
按销售额计算，恒大集团目前是中国第二大房地产开发公司。 公司位列《财富》世界500强第122位，总部位于中国深圳，由许家印于1996年创立。 该公司主要为中高收入居民提供公寓。 它的前身是恒大集团。
恒大集团成为2018年全球最具价值的房地产公司，在中国大陆22个城市拥有5.65亿平方米的开发土地和房地产项目。 其比较突出的项目之一是海南的海洋花岛。 恒大集团自成立以来已发展成为高度多元化的企业。 目前，其业务领域除房地产外，还包括旅游休闲、体育、汽车、健康、娱乐、金融、食品和农业等。
截至 2022 年，该公司报告的年收入为 777 亿美元，拥有超过 160,000 名员工。 2022年，恒大集团以5.319亿美元的价格将杭州水晶城项目出售给浙江浙建置业集团和浙江建工集团。 此次出售的收益旨在帮助该公司偿还其 1.338 亿美元的建筑债务，预计该交易还将产生约 3140 万美元的收益。