它们是令人惊喜的郊区，是首次购房者摆脱低迷并进入房地产市场的关键。
PropTrack 的独家新数据显示，20 个郊区吸引了年轻购房者最多的在线查询，它们代表了从悉尼边缘向中心地带的转变。
Parramatta 及周边地区，加上内西区，是距离 CBD 30 公里以内的 10 个单元房郊区和 10 个独立房郊区名单中的大赢家。
郊区的 Parramatta 是最受追捧的公寓市场，在过去 12 个月中有 618 次来自潜在首次购房者的询问。
附近的 Ryde 紧随其后，有 373 人，其次是 Epping (352)、Lane Cove (324) 和 Wentworth Point (307)。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，这些地区可能正在享受新建公寓的好处，因为年轻买家正被房价赶出房屋市场。
“与 12 个月前相比，大多数首次购房者的支出减少了，”摩尔先生说。 “许多首次购房者可能会开始寻找价格相对较低的地区，例如 Parramatta ……这些地区近年来的公寓开发更为活跃。”
排在单元房前十名的还有悉尼市、Randwick、Dee Why、Ashfield 和 Rhodes。
在独立屋方面，Greystanes 最受欢迎，有 172 次咨询，其次是 Parramatta 地区代表 Merrylands，有 129 次。Hornsby（123 次）、Guildford（112 次）和 Leichhardt（96 次）占据前五名，而 Mosman、Marrickville、Maroubra、 Engadine 和 Ryde 进入前 10 名。
摩尔先生指出，过去一年的利率上升对年轻借款人造成了影响。
“新借款人的借贷能力大幅下降，下降了四分之一以上，”他说。 “这对首次置业者影响尤其大，因为大多数人借的钱超过了购买价格的 80%。”
最近的数据数字证实了这一说法。 澳大利亚统计局 1 月份的借贷数据显示，首次购房者的市场份额在环比大幅下降后已跌至 2017 年以来的最低水平。
与此同时，RateCity 的数据显示，自住业主的首次购房贷款数量比去年同期下降了 37%。
“首次购房者贷款承诺在 2023 年 1 月下降了 8.1%，”ABS 金融和财富统计主管 Mish Tan 表示。 “自住者首次购房者贷款从 2021 年 1 月达到的高位继续下降。
“来自贷方的轶事反馈表明，由于利率上升，借贷能力下降进一步抑制了近几个月对新住房贷款的整体需求。”